心酸的房奴：你知道北京房价跌了多少吗？

你们知道北京的房子跌了多少吗？这是我在2016年买的房子，面积86个平方，无电梯6层顶楼，当时的价格是170万。我不是买在最高点，最高点大概300万。

瓜瓜妈妈2020年买的二套，那个时候房山的房子能卖230多万。本来打算等亦庄房子交房再卖，结果从2022年10月挂牌一直挂到2023年11月，一年多才卖掉，一年多降了60多万。这也是为什么我们家欠款50万的原因。

本身按照最初规划的是卖了房山的房子，正好还亲戚的钱，谁想到一年多下去了，亏了60万。而且中间有好几个月根本没人上门看房，又逢6个月的失业，别提多愁了。

房山的房子贷款108万，利息4.2，还了7年房贷，光利息就还了32万。装修花了20万，卖了170万，相当于我这个房子持有7年亏了52万。买房真不如租房划算，同小区同户型租房一个月才2500。假设我租7年才花21万，这个计算方式是亏了31万，怎么算都是个亏。

当时考虑董瓜瓜太小了，我不愿意折腾老人孩子，卖了房子再租房子住。昨天找中介打听了一下，现在170万都没人来看房。也许你们会说这是刚需居住，不要在乎它的涨跌。但是60万对我来说，这真的是我日日夜夜熬出来的，怎么可能不心疼？

幸亏2023年年底大降价卖了，要不真的担心哪天首付都跌完了，还欠着银行一屁股债，欠款从50万变100万。我一直以为像北京这样的一线城市房价应该比较保值的，毕竟它是首都，每年新进人口多，没想到北京也这样了。你们那里的房价跌了吗？

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